Het is moeilijk om alles te weten wat zich onder uw vloer afspeelt. Onder het hardhout, laminaat, tegel of tapijt ligt de ondervloer, en het is een onderdeel dat alleen aandacht krijgt tijdens een volledige renovatie of een groot probleem. Zelfs enkele van de veelbetekenende tekens zijn gemakkelijk te negeren. Tegen de tijd dat het probleem duidelijk wordt, is het misschien te laat voor uw ondervloer.
Een ondervloer is de structurele omhulling die de vloerbalken overspant. Het is bijna altijd volledig verborgen onder een soort afgewerkt vloermateriaal. Afhankelijk van wanneer een huis is gebouwd, kan een ondervloer worden gemaakt van zachthouten platen zoals grenen of sparren, multiplex of OSB (georiënteerde strandplaat). OSB is een composiet van lijm en stroken sloophout, in platen van 4 voet breed en 8 of 12 voet lang. OSB is snel te installeren en goedkoper dan echt hout of multiplex, waardoor het het materiaal is voor moderne ondervloeren.
Een ondervloer kan erg lang meegaan. Onder normale omstandigheden kan een ondervloer net zo lang meegaan als de woning zelf. Mocht een ondervloer echter beschadigd of defect zijn, dan kan deze slechts 20 tot 30 jaar meegaan. Als dit het geval is, moet een huiseigenaar mogelijk de lagen vloer afpellen en aan het werk gaan. Hier zijn vijf tekenen dat het tijd is om een ondervloer te vervangen.
1. Die piepjes kunnen je aandacht vragen.
Het is niet ongebruikelijk dat vloeren een beetje piepen. Vaak is het zo typisch dat het volledig onopgemerkt blijft. Als uw vloer echter begint te klinken als de Tin Man zonder zijn oliekan, heeft deze misschien wat aandacht nodig. Piepen treedt op wanneer het hout in uw ondervloer tegen een spijker wrijft. Onder ideale omstandigheden houden de spijkers de ondervloer stevig op de draagbalken, waardoor piepgeluiden worden voorkomen. Als die ondervloer begint te kromtrekken of te draaien (vooral gebruikelijk bij zachthouten ondervloeren), zullen de spijkers zich losmaken van de balken en zullen die piepjes beginnen te spreken.
2. Zinkende secties zijn veelbetekenende tekenen van falen van de ondervloer.
Problemen met een ondervloer worden veel duidelijker wanneer het lopen door een woonkamer meer aanvoelt als een wandeling door glooiende heuvels. Als een vloer begint weg te zakken tussen vloerbalken, is dit een zeker teken dat er een probleem is. Dit wordt meestal veroorzaakt door vochtproblemen die het hout aantasten, maar het kan ook worden veroorzaakt door een onjuiste installatie. Wanneer ondervloeren worden geïnstalleerd, moeten alle end-to-end verbindingen tussen planken of platen samenkomen op een vloerbalk. Als die verbinding slechts een centimeter verwijderd is, zal het voetverkeer na verloop van tijd ervoor zorgen dat het uiteinde van de plaat zinkt.
3. Vocht kan de oorzaak zijn van uw cupping-vloerplanken.
Er zijn niet veel dingen in een huis mooier dan een goed onderhouden, goed gepolijste hardhouten vloer. Zelfs een klein gedeelte van holle vloerplanken kan het ongerepte uiterlijk wegnemen. Cupping treedt op wanneer hardhouten vloerplanken langs de lengte van de plank beginnen te krullen, enigszins als een taco-schaal, maar minder uitgesproken. Het wordt meestal veroorzaakt door vocht. Het vochtprobleem wordt waarschijnlijk niet veroorzaakt door de ondervloer, maar als de hardhouten vloer erboven cupping is, is het een veilige gok dat de ondervloer ook lijdt.
4. Gebarsten en knappende tegels kunnen een materieel probleem zijn.
Krakende en knappende tegels zijn een zeker teken dat er iets niet klopt. Een goed gekleefde tegel moet een paar keer in en uit de mode gaan voordat hij vanzelf losraakt. Als de achterkant van de losse tegel de thinset volledig heeft bedekt zonder tekenen van troffelstrepen, weet u dat dit een probleem met de ondervloer zal zijn. Hoewel vocht zeker de verdachte kan zijn, komt het ook vaak voor dat het verkeerde materiaal is gebruikt voor de ondervloer. Cementplaat (een plaat van lichtgewicht beton en glasvezelgaas) moet voor elk tegelproject over de ondervloer worden gelegd. Het verstevigt de vloer, verwijdert veerkracht en geeft de tegel een betere ondergrond om op te plakken. Wat de reden ook is, krakende en knappende tegels zijn een teken dat er iets aan de hand is met de onderliggende ondervloer.
5. Mogelijke waterschade is altijd een punt van zorg.
Het is duidelijk dat water de dodelijke vijand van een vloer is. Als er water tussen de afgewerkte vloer en de ondervloer zit, is de kans groot dat er wat schade is. Als er een lekkende afvoer in de muur was of een lekkende gootsteen in de buurt, of als er een deel van het dak lekte tijdens de laatste storm, heeft uw ondervloer mogelijk wat water gekregen en is het tijd om de omvang van de de schade.
Een ondervloer repareren of vervangen
Het graven in de structuur waar je normaal op staat, kan voor sommige doe-het-zelvers een overweldigende gedachte zijn, maar met een beetje kennis en planning is het vaak een bevaarbare cursus. Stap voor stap de baan oppakken is de truc om zo'n baan beheersbaar te houden.
Beoordeel de schade.
Als je de mogelijkheid hebt, is het het gemakkelijkst om van onderaf naar je ondervloer te kijken. Dit kan betekenen dat je een zaklamp naar de kelder moet brengen, wat gipsplaat van het plafond eronder moet snijden, of zelfs naar de kruipruimte moet gaan en wat isolatie uit de weg moet halen.
Een snelle inspectie van uw ondervloer kan alles onthullen wat er te weten valt over uw probleem, en de minst ingrijpende methode is meestal de beste. Er kan een moment zijn waarop het nodig is om een afgewerkte vloer te verwijderen om de ernst van het probleem echt te begrijpen, dus zorg ervoor dat u dat van tevoren begrijpt. In het geval van een droge ondervloer met krakende tegels, is het vrijwel zeker dat je de tegel moet verwijderen om tot een oplossing te komen.
Bepaal het type of de oorzaak van de schade aan de ondervloer.
Is dit een waterprobleem en zo ja, waar komt het vandaan? Is dit het gevolg van een slecht gelegde vloer en missen de lijstenmakers de balken bij het leggen van de bekleding? Is een balk gebroken door een structureel defect zoals een grote knoop? Het is belangrijk om te weten waar je mee werkt.
Stop het lek voordat u aan de slag gaat. Als u waterschade heeft, moet de oorzaak van het water worden opgelost voordat u stappen onderneemt om de vloer te repareren. De vloer repareren voordat het vochtprobleem wordt verholpen, is als de kar voor het paard spannen. Er is een proces dat moet worden gevolgd, dus zodra u de bron hebt geïdentificeerd, repareert u deze voordat u aan uw vloer begint.
Waterschade. Het oplossen van waterschade is afhankelijk van veel factoren, maar de belangrijkste daarvan is tijd. Hoe lang is de vloer al nat? Lang genoeg om het materiaal te laten verslechteren? Zijn er aanwijzingen voor schimmel? De antwoorden op deze vragen bepalen de vervolgstappen.
Als de waterschade eenmalig was, bijvoorbeeld door een zware lekkage, een raam dat openstond tijdens een storm of andere ongelukken, is de huidige ondervloer waarschijnlijk te redden.
- Stel de vloer bloot aan frisse lucht door tapijten of meubels te verwijderen. Dweil al het stilstaande water op.
- Elke natte gipsplaat moet hoe dan ook worden verwijderd, dus verwijder de gipsplaat van het plafond onder de schade om de vloerbalken bloot te leggen.
- Creëer luchtbeweging met boxventilatoren (beschikbaar op Amazon), zowel bovenop de afgewerkte vloer als de vloer eronder. Dit zal helpen om het drogen te bevorderen voordat er iets kan gaan schimmelen.
- Gebruik een luchtontvochtiger voor een paar dagen om de rest van het vocht te verwijderen.
Als de waterschade al een tijdje aan de gang is en er tekenen zijn van afbladderend hout of schimmel, kan vervanging van het aangetaste gedeelte van de ondervloer de enige optie zijn.
- Begin met het verwijderen van de afgewerkte vloer (hardhouten vloeren kunnen herbruikbaar zijn als deze eenmaal droog zijn, dus wees voorzichtig bij het verwijderen) en leg de ondervloer bloot.
- Beoordeel de schade en snijd eromheen en verwijder vervolgens de beschadigde ondervloer. Wanneer u de ondervloer vervangt, moeten de nieuwe uiteinden op de balken zitten, dus knip uw natte ondervloer uit langs twee balken aan weerszijden van de schade. Zorg ervoor dat u alle beschadigde of beschimmelde ondervloer weghaalt om te voorkomen dat deze terugkomt. Houd de snede ook zo haaks mogelijk op de balken - dit bespaart u hoofdpijn bij de volgende stap.
- Meet de opening en snijd een stuk OSB of multiplex van dezelfde dikte en afmetingen als de ondervloer die u hebt verwijderd. Test het in het gat om er zeker van te zijn dat de uiteinden elkaar raken op een set balken.
- Gebruik een bouwlijm zoals Loctite PL Premium (verkrijgbaar op Amazon) in een kitpistool en laat een klein lijmspoor langs de bovenkant van de vloerbalken lopen.
- Laat het stuk ondervloer dat u zojuist in de opening hebt gesneden, zakken en schroef het in de balken eronder. Dit is ook een goed moment om zoveel mogelijk van de originele ondervloer vast te schroeven. Schroeven houden veel beter vast dan spijkers en gaan niet piepen.
- Als dit voor een tegelvloer is, is dit het punt waarop u de cementplaat wilt vastschroeven.
Ook bestaat de kans dat uw ondervloer waterschade heeft opgelopen en inmiddels is uitgedroogd. Als dat het geval is, is de ondervloer misschien in orde wat schimmel en vocht betreft, maar voelt hij nog steeds een beetje zacht aan. Om deze situatie te verhelpen, snijdt u een stuk balkmateriaal (2×8, 2×10 of 2×12, afhankelijk van de omstandigheden) zodat het kruislings tussen de twee balken onder de zachte vloer past. Draai enkele schroeven door de balken en in de uiteinden van het nieuwe bord dat u installeert. Dit voegt alle structuur toe die nodig is om de ondervloer te verstevigen.
Losse nagels. Zoals eerder vermeld, wordt piepen veroorzaakt doordat de ondervloer tegen spijkers wrijft. Deze spijkers werken zichzelf los als een ondervloer ouder wordt en wegzakt, ondanks het behoud van zijn structurele integriteit. Het repareren van dit scenario kan net zo eenvoudig zijn als het draaien van wat extra schroeven door de ondervloer en in de vloerbalken eronder.
Als het stuiteren en piepen wordt veroorzaakt door een gebroken vloerbalk, is het een goede optie om een nieuwe balk op de oude gebroken te lamineren of te lamineren. Het kan een uitdaging zijn om een balk op zijn plaats te manoeuvreren over een dragende muur aan de ene kant en een bovenplaat aan de andere kant, dus schakel de hulp in van een vriend. Eenmaal op zijn plaats naast de gebroken balk, lijm en schroef de nieuwe balk op de oude gebroken. Schroef het materiaal van de ondervloer vast op de nieuwe draagbalk en zeg vaarwel tegen dat stuiteren en piepen.