Split-level huizen, met hun drie verspringende verdiepingen, verschenen in de jaren vijftig in de Amerikaanse buitenwijken en bereikten eind jaren zestig een piek in populariteit voordat ze langzaam uit de gratie raakten. Hoewel de indelingen varieerden - soms werd zelfs een vierde verdieping toegevoegd - bestond het meest voorkomende ontwerp uit de keuken, woonkamer en eetkamer op het hoogste niveau. Van daaruit leidde een halve trap naar een bovenverdieping met slaapkamers, terwijl een tweede halve trap naar de recreatieruimte op de kelderverdieping ging en een deur die toegang gaf tot de garage.
De afgelopen decennia werden split-levelwoningen als saai en gedateerd beschouwd, maar misschien is de recente aandacht voor de meest bekende split-level van het hele exterieur van De Brady Bunch huis-zal een heropleving teweegbrengen. (Zoals de fans wel weten, is het iconische huis, na het zien van het gezin verzameld op de volledige set binnentrappen, volledig gemoderniseerd door HGTV in Een zeer Brady-renovatie was geen split-level aan de binnenkant!) Als je overweegt een split-level woning te kopen of er al in te wonen, lees dan verder om erachter te komen wat het beste en het slechtste is dat dit architectonisch ontwerp te bieden heeft.
Split-levels boden grotere huizen zonder extra tuinruimte in beslag te nemen.
Na de Tweede Wereldoorlog, toen de Baby Boom in volle gang was, gingen groeiende gezinnen op zoek naar huizen met minimaal drie slaapkamers. Maar de kavelgroottes in veel gemeenschappen waren nog steeds vrij klein, gemiddeld ongeveer 50 tot 75 voet breed en 100 tot 150 voet diep. Door de verdiepingen te verspringen, boden split-level woningen extra leefruimte (verticaal) zonder meer tuinruimte in beslag te nemen. De garage bevond zich vaak op de begane grond (erfniveau) met het slaapgedeelte boven de garage. Op deze manier kan een huis ten minste drie slaapkamers hebben en toch voldoende ruimte in de achtertuin behouden voor recreatie. Huizen met twee verdiepingen hadden dit voordeel altijd al geboden, maar in de jaren '60 was het split-level-ontwerp fris en wilden huizenkopers graag een moderne uitstraling.
Buitentrappen kunnen een belemmering zijn.
Hoewel het ontwerp van split-level woningen kan variëren (sommige gesplitst aan de voorkant, andere gesplitst aan de achterkant), zal een groot aantal een reeks buitentrappen hebben die naar de voordeur leiden in plaats van een vlakke stoep. Het aantal stappen varieert van twee tot acht of meer, waarbij elke extra stap een grotere uitdaging betekent om in de winter sneeuw en ijs te verwijderen. Buitentrappen kunnen bezoekers ook hinderen, vooral ouderen, en alleen boodschappen naar huis dragen kan een fysieke training worden. In sommige gemeenschappen installeren eigenaren van huizen met een buitentrap een brievenbus op straatniveau, zodat postvervoerders te voet geen trappen hoeven te beklimmen om de post te bezorgen.
Split-level woningen zijn uitermate geschikt voor steile en hellende kavels.
Op ruig, heuvelachtig terrein is het verspringen van de vloeren vaak de beste optie voor het bouwen van een huis. Hierdoor kan de aannemer de fundering aanpassen aan de kavel in plaats van door gesteente te moeten graven om een volledige kelder op één niveau te bouwen. Split-level constructie wordt tegenwoordig nog steeds vaak gezien waar het nodig is om een huis op de zijkant van een heuvel te bouwen. In dit geval wordt de plattegrond vaak ontworpen door een architect om te passen bij de individuele kaveltopografie. Het eindresultaat kan het uiterlijk geven van het huis dat in de heuvel wordt gebouwd.
Bekijk dit bericht op InstagramEen bericht gedeeld door Courtney Affrunti (@goldenboysandme) op 3 oktober 2022-2023 om 5:11 uur PDT
Het leven in een split-level brengt veel indoor klimmen met zich mee.
U hoeft geen step-aerobicsles bij te wonen als u in een split-level woont! Met de keuken, eetkamer en woonkamer op het hoogste niveau, moeten gezinsleden elke keer dat ze een ander deel van het huis willen gebruiken de trap op en af. Deze verspringende plattegrond is meestal niet optimaal voor ouderen, dus split-level huizen (zoals standaard huizen met twee verdiepingen) zijn meer geschikt voor jongere gezinnen die het niet erg vinden om alle drie de niveaus herhaaldelijk te doorlopen bij het schoonmaken, met wasmanden dragen (meestal naar apparaten op het laagste niveau), en gewoon op zoek naar andere familieleden elders op het terrein.
Verspringende vloeren zorgen voor een rustig thuiskantoor.
Thuiswerken kan een uitdaging zijn als uw kantoor zich op de begane grond bevindt waar de meeste activiteit plaatsvindt. Zelfs als u de deur sluit, wordt u waarschijnlijk afgeleid door stemmen of voetstappen in de gang. Dit is een gebied waar split-levels schitteren omdat je een thuiskantoor kunt opzetten in een lege slaapkamer op de bovenverdieping of op het lagere niveau (als de recreatieruimte geen constante bron van lawaai is); hoe dan ook, je hebt een buffer tegen het geluid dat vaak voorkomt op het belangrijkste woonniveau.
Bekijk dit bericht op InstagramEen bericht gedeeld door Carolyn & Eric (@undivided_photo) op 27 november 2022-2023 om 8:09 uur PST
Het verbouwen van een split-level kan een uitdaging zijn.
Er zijn maar weinig verbouwingsopties voor eigenaren van split-level woningen, omdat de lay-out niet bevorderlijk is voor het aanbrengen van wijzigingen. In een boerderijhuis met één verdieping is het bijvoorbeeld vrij eenvoudig om de locatie van de slaapkamers en de keuken van de ene naar de andere kant te wisselen, maar in een split-level werd elk niveau gebouwd met een vooraf bepaald doel-recreatie op de lager niveau, eten en entertainen op het hoogste niveau, en slapen op het bovenste niveau, waardoor er weinig ruimte is voor verandering.
Slaapgedeeltes zijn rustiger in een split-level.
Voor nachtploegwerkers die overdag moeten slapen, of voor ouders van baby's die gemakkelijk wakker worden door een geluid, kan de split-level nuttig zijn. Een slapend familielid wordt minder snel gewekt door de geluiden van het bereiden van maaltijden in de keuken of spelactiviteiten in de recreatieruimte in de kelder.
Split-level woningen zijn vaak goedkoper dan andere woningen.
Omdat split-levels nog steeds als ouderwets worden beschouwd, is er minder vraag naar en verkopen ze meestal voor minder dan huizen in ranchstijl van dezelfde leeftijd en vierkante meters. Als je verder kunt gaan dan de hierboven beschreven nadelen, kun je vaak een volledig functioneel huis krijgen tegen een gereduceerde prijs. Dit maakt het split-level een goede starterswoning, maar houd er rekening mee dat wanneer u klaar bent om te verkopen en te verhuizen, dezelfde regel waarschijnlijk van toepassing zal zijn en dat het huis een lagere prijs zal hebben dan andere van vergelijkbare grootte en vintage.