Wanneer is een woonwagenpark geen woonwagenpark? Wanneer het wordt ontworpen en ontwikkeld door de nationaal erkende pionier op het gebied van wonen in kleine ruimtes, Jay Shafer. Shafer en zijn Four Lights Tiny House Company plannen momenteel een "tiny village" ontwikkeling voor Sonoma County, CA.
"De beste manier om een klein huis te hebben en te gebruiken, is in een gemeenschap met andere kleine huizen, omdat je op die manier kunt profiteren van veel gedeelde voorzieningen", legt Shafer uit. “Niet iedereen hoeft bijvoorbeeld een wasmachine en droger te hebben, of een grasmaaier. Het is heel logisch voor eigenaren van kleine huizen om middelen te combineren, wat we voorstellen."
Shafer is een voorstander van de tiny house-beweging sinds 1997, toen hij Tumbleweed Tiny House Company oprichtte, een bedrijf dat huizen ontwerpt en bouwt zo klein als 65 vierkante meter. Het geplande dorp breidt het concept van het kleine huis uit met gedeelde voorzieningen en een hecht gemeenschapsgevoel.
(Ed: In juli 2011 hebben we Shafer's Tumbleweed Tiny House Co. besproken in Inkrimpen met stijl.)
De ontwikkeling, die grillig het Napoleon-complex wordt genoemd, is geïnspireerd op schilderachtige dorpjes uit de oude wereld. Shafer beschrijft het ontwerp als "een zeer organische lay-out, met kronkelende paden en kronkelende straatjes."
Hij voegt eraan toe: "We proberen een gevoel van gemeenschap en insluiting te creëren, een gevoel van bescherming, vergelijkbaar met het zijn in een klein dorpje in Toscane." Alle huizen zullen uitkijken op het door looppaden omzoomde interieur van de ontwikkeling, terwijl parkeer- en bezorggebieden achter de huizen zullen worden geplaatst.
Na voltooiing in 2015 zal het complex 12 tot 20 kleine huizen bevatten op een totaal van twee tot vijf hectare. Elke woning, variërend van 120 tot 400 vierkante meter, heeft een eigen tuinperceel en een eigen berging. De kavelgroottes zullen naar verwachting tussen de 1.000 en 1.500 vierkante meter bedragen.
Kleinere eenheden zullen naar verwachting worden verkocht voor ongeveer $ 35.000, met grotere eenheden tot $ 90.000. Eigenaren betalen een vergoeding om de gedeelde ruimtes en voorzieningen te onderhouden.
"Het concept is sterk gebaseerd op het idee van eigenwoningbezit, waarbij iedereen zijn eigen kleine huis en zijn eigen stuk grond bezit", zegt Shafer. "Mensen zorgen altijd beter voor een ruimte als ze er daadwerkelijk eigenaar van zijn."
Volgens Shafer hebben lokale functionarissen hun enthousiasme voor het project uitgesproken. Om in overeenstemming te zijn met de bestemmingsplannen, wordt de ontwikkeling aangemerkt als een trailerpark. "Huisvestingsvoorschriften vereisen doorgaans woningen van een bepaald minimum aantal vierkante meters, terwijl de trailerindustrie deze minima niet heeft", legt Shafer uit. "Door dit aan te wijzen als een trailerpark, kunnen we werken met lokale zonering om ervoor te zorgen dat de gemeenschap zich hieraan houdt.
"Ja, we noemen dit een 'trailerpark', maar het zal zijn als geen ander trailerpark dat je ooit hebt gezien", voegt Shafer toe. “De meeste trailerparken zijn snel, goedkoop en uit de hand gelopen. Hier nemen we het concept en maken er een high-end locatie van voor mensen die hun huis willen verkleinen en hun leven willen vereenvoudigen. We creëren niet alleen een plek waar mensen kunnen verblijven; we creëren een prachtige gemeenschap.”