Een waterprobleem in de kelder kan net zo duidelijk zijn als dat er enkele centimeters overstromingswater aan de voet van de trap staat. Maar op hol geslagen vocht manifesteert zich niet altijd op duidelijk zichtbare manieren. Het is bijvoorbeeld niet ongebruikelijk dat huiseigenaren merken dat het gebied vochtig aanvoelt of benauwd ruikt, ondanks een nauwkeurige inspectie die de aanwezigheid van vloeistofdruppels of kleine plassen niet onthult. Zoek in dergelijke gevallen naar subtielere tekens om een idee te geven van waar u mee te maken hebt. Rottend hout, uitbloeiingen (een kalkwitte substantie die achterblijft door verdamping), sponsachtige vloerbedekking, losse vloertegels - ze wijzen allemaal op hetzelfde onderliggende probleem.
Vind het water
Om een natte kelder uit te drogen, moet u beginnen met het vaststellen van de oorzaak. Veelvoorkomende verklaringen zijn infiltratie van oppervlaktewater, infiltratie van grondwater of lucht met een ongewoon hoog vochtgehalte.
Het binnendringen van oppervlaktewater vindt plaats wanneer regenwater naar de fundering van het huis loopt en via gaten of scheuren binnenkomt. Ondertussen treedt grondwaterinvasie op wanneer water het huis binnenkomt via de fundering, hetzij door vochtafvoerende werking of door hydrostatische druk.
Zelfs onder bepaalde weersomstandigheden kan uw kelder drogen, en u kunt de mogelijkheid van binnenactiviteiten (zoiets als een slecht geventileerde droger) niet uitsluiten, wat resulteert in oncomfortabel, zo niet schadelijk vocht.
Het probleem oplossen
Om aanhoudende problemen met schimmel of meeldauw te voorkomen, moet u alle door water beschadigde meubels en bezittingen in huis verwijderen, tenzij ze goed kunnen worden schoongemaakt. Identificeer en behandel vervolgens de oorzaak van het probleem.
Oppervlaktewater
Als oppervlaktewater de boosdoener is, begin dan om uw kelder weer droog te maken door te kijken hoe het dakafvoersysteem werkt en waar regenwater stroomt tijdens een storm.
Een goot of regenpijp die is verstopt met puin, kan regenwater over de goot, langs de fundering en het huis in sturen. Regelmatige, tweejaarlijkse reiniging van de dakgoot - of het installeren van goten die voorkomen dat vuil zich in de eerste plaats verzamelt - zou de slag moeten slaan.
Als uw dakgoten niet verstopt zijn maar er nog steeds regenwater over de zijkanten stroomt, kan het probleem te maken hebben met de verstopte regenpijpen of de verkeerde maat voor het dakoppervlak. In het laatste geval hoeft u zich geen zorgen te maken: u hoeft uw huidige dakgoten niet te verwijderen en helemaal opnieuw te beginnen. In plaats daarvan zijn veel voorkomende remedies het plaatsen van extra regenpijpen (of het vergroten van de grootte van de regenpijp en de bijbehorende gootopening).
Een andere mogelijkheid: als je regenpijpverlengingen hebt om regenwater van het huis af te voeren, kan het zijn dat ze niet goed zijn geplaatst of dat ze gewoon niet lang genoeg zijn. Experts suggereren verlengingen van ten minste 10 voet lang. Op die manier wordt de lozing op een veilige plaats gestort, zonder dat het in de tuin van de buren terechtkomt.
U kunt ook de helling controleren - de helling van het terrein rond uw huis - om te zien of het niet goed is ingesteld of dat het op plekken is gaan liggen. Controleer verharde gebieden, opritten en looppaden - een of meer kan regen en gesmolten sneeuw naar het huis leiden. Vergis u niet: uw eigendom moet van het huis af hellen, niet ernaartoe.
Houd er ten slotte rekening mee dat raamputten en trappenhuizen beide neerslag kunnen opvangen, waardoor het huis kwetsbaar wordt voor lekken. Om een raam goed te beschermen, kunt u overwegen een afvoersysteem aan de basis toe te voegen of de opening af te dekken met een doorzichtige plastic hoes. Als daarentegen een keldertrap de schuld lijkt te zijn, wil je een opstaande rand toevoegen (of zelfs een dak om het gebied te bedekken).
grondwater
Grondwater is moeilijk te beheersen. Ongeacht de oorzaak - of de bodemverzadiging het gevolg is van regen of een ondergrondse bronwaterdruk duwt vocht tegen de fundering van het huis en, als het grondwaterpeil boven het niveau van de kelderverdieping stijgt, volgt al snel lekkage.
Een huiseigenaar kan proberen funderingsscheuren van binnenuit te repareren, maar dit voorkomt niet dat er water in het buitengedeelte van de muur komt - iets dat de fundering kan verzwakken. Nadat u de oorzaak van het lek heeft gevonden, kunt u langs de fundering graven om te zien of de reparaties aan de buitenmuur groot of klein zijn. Grote scheuren kunnen de hulp van een bouwkundig ingenieur of een andere reparatiespecialist vereisen.
Keldervochtigheid
Of het nu buiten of binnen is, warme, vochtige lucht kan condenseren op de relatief koele betonnen muren en vloeren van de kelder. Een ventilator om huishoudelijke lucht te laten circuleren kan helpen, maar het is veel beter om een luchtontvochtiger of airconditioner te gebruiken om te voorkomen dat vochtige lucht zich in de eerste plaats ophoopt.
Houd er rekening mee dat als de vochtige lucht van binnen afkomstig is, deze afkomstig kan zijn van één of een combinatie van bronnen. Zelfs een werkende dompelpomp kan bijvoorbeeld ongewenste vochtigheid produceren. Dat gezegd hebbende, als u denkt dat uw sump-pomp mogelijk bijdraagt aan het probleem, kunt u dit meestal oplossen door een vloerafvoer te installeren en een goed afsluitende afdekking over de pomp te plaatsen.
Ook een vuile vloer of kruipruimte kan vocht afgeven. Een mogelijkheid is om een betonnen vloer over een afgedicht polyethyleen vochtscherm op de vloer te storten. Voor kruipruimtes zorgt een bodembedekking ervoor dat er minder vocht door de aarde omhoog komt. Isoleer de buitenmuren als er waterleidingen of verwarmingskanalen in dat gebied zijn. Isoleer koudwaterleidingen en muren. Installeer de juiste drogeruitlaten en ontlucht kelderdouches direct buiten. Hang geen natte was binnen.
Tijdens het drogen van een natte kelder kan het ook nodig zijn om rottend hout te vervangen. Als de houten elementen die moeten worden gerepareerd deel uitmaken van de omlijsting van het huis, neem dan contact op met een professional om te zien of er structurele problemen zijn.