Dit is advertentie-inhoud die is gemaakt in samenwerking met Clearsurance.
Overstromingswaarschuwingen doen me denken aan toen de onlangs gerenoveerde kelder van mijn huis in Massachusetts overstroomde na een periode van zware regenval. Omdat de verzekering van onze huiseigenaren destijds geen dekking tegen overstromingen omvatte, was ik bereid om alle schade te betalen.
Bespaar tijd en geld op de verzekering van uw huiseigenaarmet aanbevelingen van slimme shoppers.Begin nu
Met een meevaller merkten de verzekeringsexperts die ons eigendom inspecteerden op dat de pompput in de kelder, die was ontworpen om ophoping van water te voorkomen, defect was geraakt. Hierdoor kon de verzekeringsmaatschappij de schade categoriseren als het gevolg van een mechanisch defect in plaats van een overstroming. De verzekering dekte de schade. Maar sommige mensen hebben niet zoveel geluk.
Overstromingsverzekering in de Verenigde Staten
Gemiddeld is het meest verwoestende verlies van eigendom waarmee huiseigenaren in Amerika worden geconfronteerd niet door brand, tornado of aardbeving, maar door overstromingen.
Hoewel deze ramp zich in alle 50 staten voordoet, is overstromingsschade die wordt veroorzaakt door waterophoping van buiten het huis uitgesloten volgens de standaardverzekeringspolissen van huiseigenaren. Huiseigenaren moeten een overstromingsverzekering kopen die beschikbaar is via het National Flood Insurance Program (NFIP) en wordt ondersteund door de Amerikaanse schatkist, of van een select aantal particuliere verzekeraars. In Texas is Twico een verzekeringsmaatschappij voor huiseigenaren die overstromingsdekking op huiseigenarenverzekeringen in bepaalde kustgebieden omvat.
Ondanks dat het federaal wordt gesubsidieerd en relatief goedkoop is voor de geboden dekking, is een overstromingsverzekering geen populaire, vrijwillige aankoop door huiseigenaren bij het kopen van een huis. De redenen zijn begrijpelijk. Als koper van een huis wordt u geconfronteerd met talloze sluitingskosten en escrow-vereisten, dus een extra $ 400 tot $ 500 aan jaarlijkse kosten is gemakkelijk te weigeren.
Voor bestaande huiseigenaren kan de NFIP-overstromingsverzekering op elk moment worden toegevoegd, maar er is een wachttijd voor dekking. Een overstromingsverzekering is niet van kracht gedurende dertig dagen nadat u een polis hebt gekocht en is ook niet van kracht op een overstroming die al aan de gang is wanneer u deze aanschaft. U moet nooit wachten tot een overstroming uw eigendom actief bedreigt voordat u een overstromingsverzekering afsluit, omdat het te laat kan zijn om dekking te krijgen.
Wat veel huiseigenaren zich niet realiseren, is dat de gemiddelde kosten van een overstromingsverzekering kunnen worden verlaagd met een hoger eigen risico dat nog steeds grote verliezen dekt in het geval van een catastrofale overstroming.
Heeft u een overstromingsverzekering nodig?
Als u in een door de FEMA aangewezen overstromingsgebied woont, moet u mogelijk een overstromingsdekking aanschaffen. Een overstromingsverzekering is verplicht onder federaal verzekerde programma's die worden afgedwongen tegen de hypotheekverstrekker. Afhankelijk van de afstand tot het water en de hoogte van de constructie, kan een verplichte overstromingsverzekering meer dan $ 1.500 tot $ 2.500 of meer per jaar kosten.
Waar de situatie duister wordt, is wanneer uw eigendom buiten een overstromingsgebied ligt dat is afgebakend op een federale kaart. Gemiddeld vindt meer dan 20 procent van de overstromingsverliezen plaats in woningen buiten de officieel in kaart gebrachte overstromingsgebieden.
Hier zijn tal van redenen voor. Overstromingskaarten zijn vaak verouderd. Landontwikkeling, bestrating en het verlies van natuurlijke afwatering kunnen er allemaal toe bijdragen dat niet in kaart gebrachte overstromingsgebieden voor het eerst onder water komen te staan.
De ergste overstromingen zijn vaak het gevolg van stormen die in korte tijd tientallen centimeters regen laten vallen. Opeengehoopt overstromingswater dat nergens heen kan, vermengt zich met rioolwater en grondverontreinigingen. Een centimeter van deze gif.webptige stoofpot die de begane grond van uw huis binnenkomt, kan kostbare sanering vereisen, evenals de vervanging van de inhoud van het huis, inclusief HVAC, meubels, kleding en decoraties.
Slimme verzekeringsagenten moedigen doorgaans de vrijwillige aankoop van een overstromingsverzekering aan voor gevallen waarin er een kleine kans is op overstromingsverlies voor onroerend goed dat net buiten een in kaart gebracht overstromingsgebied ligt.
Als u ja zegt tegen deze vrijwillige aankoop, kunt u uw beslissing het beste ondersteunen door uw verzekering up-to-date te houden. U moet ervoor zorgen dat u nauwkeurige beschrijvingen van uw huis heeft (bijv. vierkante meters, aantal kamers, leeftijd en materialen waarvan het is gemaakt, enz.), inclusief verbeteringen en upgrades zoals een gerenoveerde kelder, nieuw dak of HVAC-systeem. Vergeet niet om uw inventaris en contactgegevens van uw verzekeraar buiten uw huis op te slaan, mogelijk in de digitale cloud waar u deze gemakkelijk kunt terugvinden.
Als u weigert een overstromingsverzekering af te sluiten, wordt u mogelijk gevraagd een verklaring van afstand te ondertekenen om te bevestigen dat een overstromingsverzekering is aangeboden en geweigerd. De ontheffing vormt een verdedigingsmuur voor de potentieel dure en vaak onproductieve rechtszaken in de nasleep van een overstroming.
Als u net als de meerderheid van de Amerikaanse huiseigenaren bent, is het huis van uw gezin uw meest waardevolle financiële bezit. Het is het overwegen waard om vrijwillig een overstromingsverzekering af te sluiten voor een paar honderd dollar per jaar. Na de bijna-ongevallenervaring van mijn familie, ben ik blij dat we dat hebben gedaan.
Gebruik de bronnen van Clearsurance voor meer informatie over overstromingsverzekeringen:
- Gids voor overstromingsverzekering: Hoe een overstromingsverzekering te krijgen?
- Orkaanverzekeringsgids: bent u verzekerd voor wind en overstroming?