Of het nu een modulair huis, een systeemgebouwd huis of een in de fabriek gebouwd huis wordt genoemd, het modulaire huis is een verkeerd begrepen product. Ondanks een gestage groei van de verkoop, vecht de modulaire thuisindustrie nog steeds tegen publieke misvattingen. De overgang naar groene modulaire woningen en een voortdurende inzet voor consumenteneducatie helpen om de perceptie van het publiek van dit veelbelovende huisvestingsalternatief te vergroten.
Voortgezette opleiding
De modulaire thuisindustrie heeft nog steeds moeite om vergelijkingen met stacaravans (of huizen met assen en een chassis) van zich af te schudden en wordt evenzeer geconfronteerd met slecht geïnformeerde consumenten die het modulaire product als 'goedkoop' beschouwen. Hoewel het modulaire woningbouwproces minder bouwafval produceert, minder tijd kost en een beetje gemakkelijker voor het budget kan zijn, is het eindproduct allesbehalve goedkoop - en voorstanders van de industrie willen het graag verspreiden.
"De waarheid is dat modulaire huizen op hetzelfde, zo niet meer, worden gewaardeerd dan een op stokken gebouwd huis", benadrukt David Cooper, president van Modular Homes, Inc. van Edison, NJ. "Ze zijn gebouwd met meer materialen, ze zijn gebouwd in fabrieken die het tot een wetenschap hebben gemaakt en zijn stevig genoeg gebouwd om de orkaankracht te weerstaan van het rijden over de snelweg."
Door inspanningen die voornamelijk door fabrikanten en bouwers worden geleid, worden misvattingen methodisch omgezet in een groter bewustzijn. "We hebben lessen en seminars om de voordelen van modulaire huizen en groene huizen te leren", zegt Cooper. Deze educatieve mogelijkheden, die bestaan voor bouwers, consumenten en vastgoedprofessionals, leren over de economische en ecologische voordelen van modulair bouwen, evenals een uiterst belangrijk idee dat "het modulaire huis er niet anders uit zal zien dan een traditioneel huis. thuis”, voegt Cooper toe.
Groene modulaire huizen
Het is vrij goed ingeburgerd dat de modulaire thuisindustrie inherent groen is. Fabrieksbouw levert veel minder afval op, houdt het hout droog (en dus schimmelvrij) en garandeert nauwkeurige zaagsneden die resulteren in een strakkere, energiezuinigere woning. Deze kwaliteit van "van nature groen" helpt modulaire bouwers om hun producten te promoten bij de groeiende gelederen van groene potentiële huizenkopers. "Net buiten de fabriek kan een modulair huis 15 procent van de weg naar LEED-certificering opleveren", zegt Cooper, verwijzend naar het Leadership in Energy and Environmental Design (LEED-H) certificeringsprogramma van de United States Green Building Council voor residentiële constructies.
Modular Homes, Inc. (MHI) treedt op als algemene aannemer van de huizenkoper, van het finaliseren van plattegronden tot de bouw op locatie van de verzonden modules. Het bedrijf “Building Green. Het motto van Living Green spreekt tot een industriebrede trend om voort te bouwen op de groene kwaliteiten die door het in de fabriek gebouwde proces zijn doordrongen. Om de LEED-certificering te behalen, huurt Cooper een LEED-gecertificeerde consultant in om te adviseren over het project, en een LEED-gecertificeerde inspecteur wordt naar de fabriek gebracht om toezicht te houden op de verschillende stappen van het bouwproces en deze af te tekenen, net zoals zou worden gedaan op een ter plaatse gebouwde woning.
Hoewel niet elke huizenkoper het budget heeft voor een op locatie gebouwd huis dat is aangewezen als Platinum, de hoogste LEED-H-certificering, kan het behalen van een aantal redelijke groene doelen voor een huis gemakkelijker worden bereikt door modulair te gaan.
Fabrikanten gebruiken bijvoorbeeld 2x6's voor het inlijsten van modulaire huizen, in plaats van de 2x4's die in de meeste op locatie gebouwde huizen worden gebruikt, zodat de modules stevig zijn voor transport naar de locatie. Wat gebeurt er met de extra twee centimeter? "Het is gevuld met extra isolatie", wat bijdraagt aan een hogere energie-efficiëntie, zegt Chad Harvey, adjunct-directeur van de Modular Building Systems Association (MSBA). Volgens Harvey zijn er talloze genuanceerde fabrieksconstructietechnieken die resulteren in een groener product, van goed afgesloten verkooppunten tot uitgebreide materiaalrecyclingprogramma's.
Net als traditionele, op locatie gebouwde groene huizen, vertrouwen groene modulaire bouwers op goed opgeleide onderaannemers die de groene industrie begrijpen. Dit kan een bijzondere uitdaging zijn voor modulaire bouwers, die het huis vaak van de ene staat naar de andere vervoeren, soms naar een onbekend gebied.
Het beste van beide werelden
Een onnauwkeurige kritiek op modulaire huizen schildert ze als "koekjessnijder" of generiek, maar niets is minder waar. "Mensen hebben nog steeds dit beeld van een dubbelbrede stacaravan als je modulair zegt", zegt Harvey. In werkelijkheid maakt de modulaire thuisindustrie meer maatwerk mogelijk dan ooit tevoren.
Hogere modulaire huizen, zoals veel van de huizen waar MHI verantwoordelijk voor is, worden gebouwd door een gelukkig huwelijk van door systemen gebouwde en op locatie gebouwde technieken, waardoor aanpassingsopties mogelijk worden die huizenkopers alleen maar verder naar modulaire huizen kunnen drijven als een aantrekkelijk en groen-oplossing.