Van statige kolonialen tot eenvoudige boerderijen, baksteen is eeuwenlang een populair bouwmateriaal gebleven. De energie-efficiëntie en esthetische aantrekkingskracht zijn een toegevoegde bonus in termen van inruilwaarde. Baksteen is relatief onderhoudsvrij, maar af en toe schoonmaken, controles op waterschade en herplaatsing zijn noodzakelijk om een langdurige structurele integriteit te garanderen.
De minst agressieve aanpak zou uw eerste actieplan moeten zijn als het gaat om het reinigen van baksteen. Net als bevuilde kleding, hebben verschillende soorten vuil aan de buitenkant van je huis een ander reinigingsmiddel nodig. Gebruik eens per jaar een tuinslang, met een sproeikop, of een spuitfles om eventueel los vuil te verwijderen.
MOS, SCHIMMEL, MILDEAU
Als een bepaalde kant van uw huis weinig tot geen zonlicht ontvangt en de nabijgelegen vegetatie vochtig is, let dan op mos, schimmel of meeldauw. Een oplossing van een kopje bleekmiddel gemengd met een liter water kan worden aangebracht met een schrobborstel die kan worden gebruikt om de meeste probleemgebieden te reinigen. Gebruik een borstel met natuurlijke of synthetische haren (draadborstels laten sporen van staal achter die zullen roesten en de stenen zullen verkleuren). Voordat u een bleekoplossing op baksteen aanbrengt, moet u het gebied grondig laten weken. Dit zal helpen voorkomen dat de steen het bleekmiddel opneemt.
WATERSCHADE
Waterschade wordt veroorzaakt door een van de volgende twee omstandigheden: terugspattend vocht of opstijgend vocht. Bij terugspattend water trekt de regen die voortdurend tegen de steen slaat in de mortel, waardoor de mortelvoegen of de stenen barsten. Opstijgend vocht ontstaat wanneer grondwater van onderaf omhoog sijpelt en een zogenaamde vloedlijn achterlaat. Het vocht boven de vloedlijn zal uiteindelijk verdampen, maar de zoutkristallen die achterblijven, zullen na verloop van tijd de bakstenen en mortel doen afbreken. Bevriezings- en ontdooicycli kunnen schade aan met water doordrenkte baksteen versnellen, dus het vroegtijdig repareren van problemen voorkomt uitgebreidere reparaties in de toekomst. Zoek jaarlijks naar waterschade en maak een budget voor een eventuele herplaatsing om de vijf tot tien jaar.
BAKSTEEN HERPOINT
Hervoegen is noodzakelijk op plaatsen waar de mortelvoegen zacht zijn geworden of de mortel zelf gescheurd of beschadigd is. De beschadigde mortel wordt voorzichtig verwijderd om het omringende metselwerk niet te verstoren. Verse mortel wordt in lagen aangebracht. Bij het opnieuw voegen moet de diepte van de nieuwe mortel tweemaal de breedte van de mortelvoeg zijn. Mortel die rechtstreeks op het beschadigde oppervlak wordt aangebracht, houdt niet stand.
Eigenaren van historische of oudere huizen zullen ervoor willen zorgen dat de verse mortel overeenkomt met het origineel. Een aannemer neemt een monster van de mortel, verbrijzelt het en lost het op in zuur. Dit proces verwijdert het bindmiddel en laat het zandaggregaat achter, waardoor het gemakkelijker wordt om de juiste tint te identificeren.
VERF VAN BAKSTEEN VERWIJDEREN
Het schilderen van een bakstenen gevel was in de vroege jaren 1800 voor het eerst in zwang. Het verwijderen van verf van baksteen kan een moeizaam proces zijn. Chemische behandelingen werken het beste voor het verwijderen van verf en kunnen het beste worden overgelaten aan professionals. Zandstralen mag nooit de remedie zijn voor het verwijderen van verf, omdat het blijvende schade toebrengt aan de schoonheid en integriteit van baksteen. De resterende baksteen zal een ruwe textuur hebben en aangezien zandstralen de ovengeharde buitenste vuurhuid van de baksteen verwijdert, wordt deze vatbaarder voor vuilophoping en vochtpenetratie. Dit geldt met name voor bakstenen die vóór de eeuwwisseling zijn gemaakt.
Agressieve behandelingen, zoals chemische toepassingen om krijt, calciumcarbonaat en roest te verwijderen, kunt u het beste overlaten aan een professional. Chemicaliën moeten in verschillende concentraties ter plaatse worden getest. Een te hoge concentratie kan het oppervlak van de steen etsen, vensterglas beschadigen of verkleuring veroorzaken.