Zoeken naar verborgen problemen
Nu, meer dan ooit, let op de koper. De meeste verkopers zijn gewoon niet gemotiveerd om dure reparaties in deze markt uit te voeren, dus problemen worden soms overschilderd of verborgen, en het is aan jou om ze te vinden.
Werken met een woninginspecteur
U kunt het beste een gecertificeerde woninginspecteur inhuren. Als u een aanbeveling krijgt van uw makelaar, controleer dan referenties; u wilt een onafhankelijke en onbevooroordeelde mening.
Uw inspecteur moet het huis grondig met u bekijken en u een schriftelijke beoordeling geven van de staat van het huis van boven naar beneden, inclusief ramen, deuren, sierlijsten, gevelbeplating, dak en schoorstenen. Het rapport moet een beoordeling van de constructie van het gebouw bevatten en eventuele tekenen van verzakking of instabiliteit vermelden. Het moet de locatie van het huis op het perceel bedekken en u vertellen of er drainageproblemen zijn waar u zich zorgen over moet maken. En het zou u een idee moeten geven van de leeftijd en veiligheid van alle mechanische systemen in huis en of er iets onveilig is of moet worden vervangen.
Onderhandelen met Power
Het rapport van de inspecteur geeft u een hefboom om te onderhandelen over een lagere huizenprijs, reparaties uit te voeren voor sluitingstijd of terug te gaan als u geen ernstige problemen wilt oplossen.
De kosten van inspectie
Afhankelijk van waar u woont, wie u inhuurt en hoe lang de inspectie duurt, kost het rapport u tussen de $ 200 en $ 700, maar het kan u duizenden besparen. Het is zeker goed besteed geld.